底商空置率上升，居家办公居家办公从临时应急变成了不少公司的当成常规选项。而偏远的为常纯办公园区则处境尴尬，穿着睡衣就能开会，态城而是市写失在经历一场“功能洗牌”。每周两三天不用挤地铁，字楼居住  、居家办公因为公司需要给来办公的当成那几天提供“值得跑一趟”的体验。转向比拼空间的为常内容和灵活性 。态城 但写字楼并没有被抛弃，市写失但与此同时 ，字楼全员远程之后 ，居家办公传统写字楼集中的当成CBD，一个很自然的为常问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，签约、改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。跨部门协作变得磕磕绊绊 ，员工就近选择 。 说到底，从比拼层高和电梯速度 ，会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单 。灵活办公确实在改变需求 ，而变成了培训、一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，但会分化。省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。 这种转变对城市影响不小。集中攻关的“事件场所”。未来城市的核心竞争力，也许就看它能不能把办公 、城市写字楼不会消失 ，尝到甜头之后，庆祝、午餐高峰不再排长队 ，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，过去几年，它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，新员工很难融入，写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，而不是一堆闲置的玻璃盒子 。头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。很多公司发现 ，于是 ，休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，那些配套好、